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裝修公司裝修合同中應包含條款,千萬別被忽悠
189閱讀|發布時間:2018-08-29
  在無錫買了房以後,就需要找裝修公司來進行新房裝修了。既然要裝修,那麽就需要簽訂裝修合同。對於這種情況,很多業主不是很了解,所以在簽訂合同的時候,都不知道合同到底寫全麵了沒。在後期遇到了問題,不知道該怎麽處理,找裝修公司他們又不承認。所以在簽訂合同的時候,就要好好看看清楚,沒問題了再簽。
 
裝修公司
 
  下麵就由裝修公司推薦給大家裝修合同中應包含的條款有哪些?
 
  裝修公司推薦 合同包含條款一:業主和裝修公司雙方的基本信息
 
  裝修合同中,要標明業主和無錫裝修公司的基本信息,包括業主的姓名、店址、聯係方式,以及無錫裝修公司的名稱、地址等,最好可以將工程負責人的信息和公司的營業執照副本複印件等也附到合同中,作為證明材料。以免出現工程問題,無法及時解決。
 
  裝修公司推薦 合同包含條款二:裝修工程的基本信息
 
  在裝修合同中,裝修項目的具體信息是必不可少的內容,盡量做到越詳細越好。這一部分包括工地的地點、施工麵積、包含的施工項目以及施工時間等。
 
  裝修公司推薦 合同包含條款三:裝修工程的承包方式
 
  裝修工程的承包方式,現在基本上分為四種,分別為全包、半包、清包和套餐形式。與無錫裝修公司商定後選擇的裝修方式,也要具體地寫進合同中。
 
  裝修公司推薦 合同包含條款四:裝修費用、支付方式等的確定
 
  裝修費用的問題,是業主們會關心的重點,合同中的這一部分,一定要仔細看清。 合同中應該標明裝修費用是一次性付清,還是按照工程進度付款,具體的收費項目都有哪些,又是如何進行收費等這些問題。這一部分的內容要越詳細越好,但也要清晰、有條理。
 
  為了確保工程質量,也可以留一部分的尾款在裝修完成,驗收合格後再付清,但這樣也要在合同中標明尾款的的金額以及交付的時間等信息。
 
裝修公司
 
  裝修公司推薦 合同包含條款五:裝修材料的基本信息
 
  對於需要無錫裝修公司提供材料的情況,還需要在合同中標明裝修材料的基本信息。最好是分區域標明,例如客廳部分的材料有哪些,臥室部分的材料又有哪些等。這些材料,一定要寫清楚具體的品牌、型號、顏色和數量等信息,不要隨便帶過,以防裝修時使用的材料與要求的不同。
 
  裝修公司推薦 合同包含條款六:違約的處理問題
 
  即使簽訂的合同,但裝修時南麵會出現或大或小的違約現象,例如裝修完工時間超出約定期限,又或是驗收時有的部分不合格等。合同中,要標明出現違約現象的處理方式,由哪一方來負責,又要如何解決。
 
  裝修公司推薦 合同包含條款七:方案修改問題
 
  裝修過程中,難免會出現一些方案的修改,有的是因為根據實際情況做出的調整,有的是因為業主想法的改變,這些都很正常。但出現這種變動時,一定也要與無錫裝修公司修改合同,重新簽署。
 
  裝修公司推薦 合同包含條款八:保修問題
 
  裝修完工後,無錫裝修公司一般會對工程有一個保修的後期服務,這些服務,也應該寫進合同中。例如整體工程的保修時間是多久,隱蔽工程的保修時間又是多久,哪些服務是免費的,那些收費的項目標準又是如何。寫清楚這些,才能更好地避免以後產生糾紛。
 
  有網友問,以前沒有接觸過裝修合同,這次裝修裝飾公司拿出了一分合同,但是我怎麽知道必須的一些條款都列進去了呢?裝修合同裏一般都有哪些條款呢?
 
  1、合同第一條是工程概況,首先是工程地點,一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限,最後將合同總造價寫清楚。
 
裝修公司
 
  2、合同第二條寫到若本工程實行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯係方式及監理工程師的職責等通知乙方。
 
  3、合同第三條是施工圖紙。合同中規定了兩種方式,第一是甲方自行設計並提供施工圖紙。
 
  4、合同第四條規定了甲方的工作,即您的施工地要具備施工的條件。
 
  5、第五條規定了乙方應做的工作,即避免野蠻裝修。
 
  6、第六條是工程變更。
 
  7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料,甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;第二按合同約定由乙方提供的材料,乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收。
 
  8、合同第八條硬性規定了工期延誤的解決方法。
 
  9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照2000年3月1日執行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》。
 
  10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收,合格的填寫是:第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束後進行驗收;第三階段即工程全部結束,驗收合格用戶簽字,結算完畢,進入保修去現場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收,階段驗收後,應填寫工程驗收單。
 
  11、合同第十一條是幾種工程款支付方式,一種是開工前先付60%,然後在工程進度過半後,將其餘的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證 處,再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格後付5%來安排。
 
裝修公司
 
  12、合同第十二條是違約責任,其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫,出了問題,全靠它的約定賠償您的損失。
 
  13、合同第十三條是合同爭議的解決方式,首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決,解決不了,可到所區消協或北京市建築裝飾協會家裝委員會調解,實在解決不了,可向當地(區或縣)人民法院起訴,由法院裁決。
 
  14、合同第十四條是幾項具體的規定,涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收後鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
 
  15、合同第十五條是附則,其中規定合同必須經雙方簽字(蓋章)後才能生效;本合同簽訂後工程不得轉包;甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
 
  16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方麵填寫得越詳細越好,這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發生及發生糾紛後解決起來非常容易。另外,約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章,代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。
 
  在裝修合同中關於報價都應該包含哪些內容呢?
 
  (1)設計費,有的家裝公司此費用已經包含在裝修費用中了
 
裝修公司
 
  (2)主材費,包括木工板、裝飾板、線條,五金、油漆、乳膠漆等等
 
  (3)輔助材料費
 
  (4)手工費:木工手工費、瓦工手工費、水電工資、油漆工工資等等
 
  (5)管理費和稅金。如果是遊擊隊的話就沒有此項費用
 
  需要消費者注意的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止仍然存在著家裝公司利用消費者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現象。
 
  有些裝修公司為了謀取高利潤,以次充好、偷工減料,拖延工期,不顧消費者利益,使得裝修的費用不停的增長,裝修合同的糾紛也是發生的非常的頻繁,所以,在在裝修合同中,胜博发應當明確違約責任、糾紛處理方式。
 
  合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立後,雙方應該嚴格履行合同約定的義務,否則要承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式,可以約定向當地建築裝飾協會請求調解,或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成,可以約定申請仲裁,或向法院起訴。

  以上就是由裝修公司推薦給大家的,裝修合同中應包含的八個條款相關內容的介紹!如果有什麽需要,歡迎隨時來電谘詢!

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